Das könnte Ihr neues Zuhause sein:
Werfen Sie einen Blick auf unser allerneuestes Bauvorhaben in Utzenaich. Dort entstehen drei moderne Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Bei der Gestaltung des Innenlebens können Sie noch aktiv mitgestalten. Übergeben werden die Häuser schlüsselfertig. Sie müssen also nur noch einziehen!
Weitere attraktive Wohnprojekte in Andorf sind bereits in Planung.
- Gesamtwohnfläche: ca. 106 m2 (auf zwei Ebenen), ca. 11 m2 überdachte Terrasse, ca. 16 m2 Kellerersatzraum, Doppelcarport mit ca. 34 m2
- Niedriger Heizwärmebedarf durch kompakte Bauweise und optimale Südausrichtung (HWBrk = 32 kWh/m2a, HWBsk = 38 kW/ha, Gesamtenergieeffizenz-Faktor: fgee 0,51)
- Innenausbau in schlüsselfertiger Ausstattungsqualität
- Alle Häuser verfügen über einen eigenen Garten. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 336 m2 und 400 m2.
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Grundriss Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 59 m2
Terrasse überdacht: 11,23 m2
Doppelcarport: 33,54 m2
Kellerersatzraum: 16,40 m2
Grundriss Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 47 m2
Fenster
Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Verglasung, U-Wert gesamtes Fenster 0,73 W/m2K. Farbe lt. Farbkonzept.
Sonnenschutz
Raffstore mit Unterputzkasten und E-Antrieb
im Bereich Wohnen/Essen/Kochen, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Innentüren
Holzumfassungszarge mit Türblatt, weiß lackiert mit Niro-Drücker.
Haustüre
Alu-Haustüre, wärmegedämmt, Zylinderschloss, Mehrfachverriegelung, Edelstahlgriff außen, Farbe innen weiß und außen lt. Farbkonzept.
Fußböden
- Klebeparkett Eiche, matt lackiert inkl. Sockelleisten
in den Bereichen Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer 1+2, Schlafzimmer, Treppe und Vorraum im OG. - Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, Format 30/60cm
im Flur, WC-EG, Garderobe, Abstell- und Technikraum, HW-Raum und Bad inkl. Sockelleisten - Terrasse ist mit Betonplatten belegt.
Wandoberflächen
- Wandfliesen aus Steingut, Farbe weiß-matt, Größe 30/60cm
- WC-EG: Wandfliesen hinter WC und Handwaschbecken,
Höhe ca. 1,50 m - Bad und WC-OG: Wandfliesen bei Dusche raumhoch,
bei Badewanne/Waschtisch Höhe ca. 1,50 m. - Wandanstrich/Decke mit Mineralfarbe (weiß) gestrichen.
Elektroinstallation
laut ÖVE. Genaue Anzahl der Schalter, Steckdosen usw. laut Detailbeschreibung.
Sanitäre Installation
Küche:
Warm- und Kaltwasseranschluss inkl. Abfluss für Spüle und Anschluss Geschirrspüler.
Haustechnikraum:
Kalt- und Abwasserleitung für Waschmaschine; Kalt-, Warmwasser- und Abwasserleitung für Waschtrog.
WC im EG:
Hänge-WC (weiß) und Handwaschbecken mit Kalt- und Abwasserleitung.
Bad/WC im OG:
Waschtisch (weiß) mit Einhandmischer, WC-Anlage wie im EG, Einbaubadewanne (weiß) mit Wannenfüll- und Brausearmatur; Duschen gefliest bodenbündig mit Bodengully inkl. aller Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen.
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, inkl. Wärmeboden/Fußboden- heizung in allen Räumen und Warmwasserspeicher.
Kellerersatzraum
Außenabmessung ca. 6,00*3,00 m, außen weiß verputzt, innen wischfester Anstrich, Elektroinstallation, Gehtüre ca. 100/200 cm auf der Rückseite, Tor 200/190 cm mit E-Antrieb.
Farbe lt. Farbkonzept.
Carport
Doppelcarport auch gleichzeitig Eingangsüberdachung. Holzdecke auf Stahlstützen, Flachdachfolie und Spengler- Arbeiten. Farben lt. Farbkonzept.
Terrasse
Terrassenüberdachung. Ausführung wie Carportdach.
Außenanalage
Traufen Einfassung aus Betonsteinen, Humus ist planiert, der Vorplatz Haus/Carport/Kellerersatzraum ist befestigt ohne Asphaltierung.
Reihenhaus Top 1
Gesamtkosten:
Wohnnutzfläche: ca. 105 m2
Doppelcarport: ca. 34 m2
Überdachte Terrasse: ca. 11 m2
Kellerersatzraum: ca. 16 m2
Grundfläche: ca. 377 m2
Gesamtkosten: € 338.532,- *) inkl. Aufschließungskosten und Grund
*) Ohne Geometer- und Notarkosten, Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr und eventuelle zusätzliche behördliche Auflagen. Stand August 2021.
Die Kosten wie Verkehrsflächenbeitrag, Kanal, Wasser, Regenwasser beruhen auf den Angaben der Gemeinde Utzenaich. Stand Jänner 2021.
Die Kosten für den Stromanschluss beruhen auf den Angaben der Energie Ried, Stand August 2021.
Es kann ein Antrag auf Eigenheimförderung (Sockelbetrag € 75.000,–) bei der Abteilung Wohnbauförderung des Landes OÖ gestellt werden. Pro Kind erhöht sich das Förderdarlehen um € 15.000,– (laut OÖ Eigenheimverordnung 2021).
- Folder Wohnanlage Utzenaich
- Grundriss Erdgeschoss
- Grundriss Obergeschoss
